01El brief
El software inmobiliario en Argentina está partido en tres silos que no se hablan: CRM de ventas, administración de alquileres y administración de consorcios. Una inmobiliaria que administra un edificio y además alquila una unidad adentro carga el mismo dato dos veces, y las dos copias se desincronizan. El cierre de mes, del 25 al 10 (ajustar por índice, emitir, cobrar, liquidar a cada propietario y a cada consorcio), vive en Excel, WhatsApp y el homebanking.
02El enfoque
PALIER registra cada propiedad una sola vez y la ata a su unidad funcional, así la cuota de expensas que sale de la liquidación del consorcio entra sola en el recibo del inquilino. El cierre de mes es la pantalla de inicio, con sus cuatro pasos en orden. Cada número se puede explicar: el ajuste muestra los dos valores del índice y sus fechas, la liquidación muestra la fórmula de cada descuento. La plata se guarda en centavos enteros y el prorrateo de expensas da exactamente el total. Propietarios, inquilinos y consorcistas entran por un link privado, sin crear cuenta.
03El resultado
Un producto en piloto con una inmobiliaria: contratos, recibos, cobranzas, liquidaciones a propietarios, expensas, pipeline de ventas, agenda, feeds para los portales y permisos por rol para que cada área vea solo lo suyo. Las pantallas que se ven acá son de una inmobiliaria de demo ficticia, Lindero Propiedades.
